Villa Blasenberg
Ganzjährig und ganztägig sonnig
Lage mit fantastischer 360° Aussicht
Sackgasse mit Privatstraße
Unverbaubare Sicht, da Landesgrünzone angrenzend ist.
ROHBAU
Statik:
Das Gebädue steht mit Frostkoffer und Isolation auf Felsen.
Rohbau:
Alle Wände, Bodenplatten und Decken in Stahlbeton.
22 cm Vollwärmedämmung, Mineralischer Verputz gemalt.
Flachdach mit 35 cm Wärmedämmung. Pluvia- Dachentwässerung bekiest .
Raumhöhen 2.80 m.
AUSBAU
Wandoberflächen gespachtelt mit Innendispersion gemalt, Bäder mit Fliesen raumhoch, WC gefliest (bis Sturz)
Deckenoberfläche: gespachtelt (Q3) und gemalt.
Fussböden u Oberflächenbeläge:
Feinsteinzeug und Parkett auf schwimmenden Estrich mit Wärme- und / oder Trittschalldämmung.
Keller: Stahlbetonplatte mit Estrich und Feinsteinzeug bzuw. Fliesen, bzw. Monofi-nish.
Bad und WC: Estrich mit Feinsteinzeug mit Wärme- und / oder Trittschalldämmung
Terrassen/Balkone: Feinsteinzeugbelag
Stiegenhaus Marmor- bzw. Sichtbeton.
TÜREN UND FENSTER
Fenster- u. Balkontüren:
Beschichtete Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Die Fenster mit Dreh- oder Drehkippbeschlag. Die Balkontüren werden als Drehtüren ausgeführt. Sämtliche Fenster und Außentüren erhalten eine umlaufende Gummidichtung.
INNENTÜREN: Eingangstüren Aluminiumtür mit Doppelfalz, beschichtet und umlaufende Gummidichtung.
Innentür: Stahlzarge lackiert, dreiseitige Gummidichtung, Türblatt beidseitig in Team furniert und als Streiftüren ausgebildet. Sämtliche Beschläge in Edelstahl.
Beschattung mit Raffsoren EIB (Giraserver) bedient und mit Wetterstation gesichert
HEIZUNG / WARMWASSERAUFBEREITUNG
Die Energieversorgung des Gebäudes erfolgt mittels einer Grundwärmepumpe mit Tiefenbohrungen. Die Pufferspeicher samt Regelungstechnik sind im Heizraum untergebracht.
Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung und wird über einen im Referenzraum angeordneten Raumthermostat gesteuert.
ELEKTROINSTALLATION
Starkstrom:
Starkstrom nach ÖVE, Beleuchtung mit hochwertigen LED-Lampen. Starkstrom in der Garage. Ladestation für Elektroauto in der Garage.
Photovoltaik auf dem Dach ca. 5 Peek.
Schwachstrom:
Klingel- und Video-Audio Torsprechanlage.
Die TV-Verkabelung für Kabel und Satelliten ausgelegt.einen
Satellitenanlage Astra & Türksat. Satelliten-X auf dem Dach.
CAT7 Verkabelung und WLAN im ganzen Haus, Rack im Technikraum (Firewall, Switch, ...).
LIFT SCHLIESSANLAGE
Aufzugsanlage von Schindler für 4 Geschosse.
Zentrale Kuba Sicherheitsanlage.
Fingerprint- bzw. Codezugang.
Briefkasten werden mit einem Schlüssel gesperrt.
HALLENBAD
Poolbecken und gesamter Raum mit Bisazza-Glasmosaik belegt. Beckengröße: 828 x 300 cm.
Salzwasserbetrieb, Ferngesteuert.
Gegenschwimmanlage mit Turbiene.
Belüftungsanlage mit Entfeuchten im Pooltechnikraum, Verrohung im Keller mit Luftauslässen entlang der Verglasung.
Sauna und Sonarium von Klaus.
Regendusche. Balkon und Rahmenlose Verglasung auf ca. 10,00 m. Beschattung im Glas.
ALARMANLAGE VIDEOÜBERWACHUNG
Siemens Alarmanlage mit Anbindung zur Polizei, samt Notschalter.
Videoüberwachung mit Mobotix-Kameras samt Aufzeichnung und Fernüberwachung.
AUSSENANLAGE
Vorplatz mit farbigen Asphalt kreuzweise geschliffen, Platz für 4 Besucherparkplätze.
Grillplatz mit Wasserbecken und Beschattung.
Kleine Terrasse im Osten mit anschließenden Rasen, Gehwege sind bekiest, Treppen in Fertigbeton sichtbar.
Die Grünflächen sind mit Wiesensaat eingesät.
PROJEKT
Die Bauausführung ist auf Langlebigkeit und Plegeleichtigkeit ausgeführt worden. Dies hat direkte positive Auswirkung auf die jährlichen Betriebskosten.